“新華宜居指數(shù)調(diào)查”之京投萬科新里程

入住時(shí)間：2013年10月31日　 地址：房山 良鄉(xiāng)大學(xué)城東側(cè),城鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城北站東300米

首次開盤價(jià)格：14000元/平方米 目前二手房價(jià)格：22000元/平米 區(qū)域新房價(jià)格:17675元/平方米

京投萬科新里程位于地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城北站，“CSD核心、北京四中、城市?公園?生活”的宣傳標(biāo)語在未完工的2期圍擋上處處可見，但1期業(yè)主并不這么認(rèn)為，“買個(gè)菜還要走2個(gè)街區(qū)”。

業(yè)主：小區(qū)物業(yè)服務(wù)熱情 隨叫隨到

“萬科的物業(yè)和客戶關(guān)系中心個(gè)人感覺非常好，服務(wù)也非常周到，我想這點(diǎn)也是這個(gè)樓盤的一大優(yōu)勢吧。”在談到京投萬科新里程最大的優(yōu)勢時(shí)，業(yè)主如是說。在京投萬科新里程已經(jīng)入住的1期樓盤，記者看到整個(gè)小區(qū)用圍墻與外界分割，圍墻的上面有電網(wǎng)，小區(qū)出入口、墻角都有攝像頭，出入小區(qū)的業(yè)主必須攜帶小區(qū)專門配備的卡。

“整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)的是封閉式管理，這樣我們這些住在里邊的業(yè)主也覺得安全。”熱情的業(yè)主大媽告訴記者，“小區(qū)的進(jìn)出口都有安保人員24小時(shí)站崗，前幾天家里裝修遇到問題，給物業(yè)打電話也是隨叫隨到，服務(wù)態(tài)度還很熱情。”

除了小區(qū)安全，業(yè)主對小區(qū)的園林也表示滿意，但業(yè)主表示，“房山的水質(zhì)不太好，如果小區(qū)再設(shè)置幾臺(tái)飲水機(jī)就更好了。”

小區(qū)業(yè)主的苦惱：買菜還得走2個(gè)街區(qū)

業(yè)主告訴記者：“京投萬科新里程周邊配套稍感不便，我就知道小區(qū)里（6號(hào)樓1層）有個(gè)小超市，再就是周邊有些小販的菜攤和水果攤，據(jù)說不遠(yuǎn)處有個(gè)家樂福（沒去過）。而官方消息稱2014年底-2015年會(huì)有更大些的商業(yè)進(jìn)駐周邊，但所有的配套就目前來說，還都在路上。”

“小區(qū)周圍沒有定點(diǎn)的菜場，買菜要走兩個(gè)街區(qū)，但小區(qū)里的年輕人白天都要上班，老人們想買點(diǎn)菜也不容易。”熱情的大媽告訴記者。記者在小區(qū)的北邊看到僅有一個(gè)小賣鋪湖和小藥房，小區(qū)居民的日常生活受到了影響，而離僅有的小賣鋪的不遠(yuǎn)處，有一條滿是污水的小水溝。

“物業(yè)只負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的安保和衛(wèi)生，小區(qū)的墻外到處都能看到亂扔的垃圾，更別談小水溝的治理了。”看著與小區(qū)一墻之隔的草地上布滿了紙屑和塑料袋，業(yè)主大媽有些無奈。